疫情以來491小額商業投資移民 SBO 逐漸成為了澳洲移民局的新寵，尤其是昆州，在其他類別州擔保還在蟄伏等待開放機會的時候，491 SBO 已經被政府允許先行一步接受申請了。不僅如此，根據澳洲移民局2020-21財政年報告來看，未來幾年它也將會成為澳洲移民主要方針之一。
 

 

491小額商業投資移民之所以如此受歡迎一方面是因為相對普通商業投資移民：對於申請人491 SBO 門檻更低，以昆州為例是10萬澳元投資總額；經商經驗要求更少，主要靠接盤；起步快。對於澳洲政府來說491 SBO 可以以最快速度為當地注入資金，同時可以用「一個生意提供至少一個職位」的方式強制性直接提高當地人就業率。這對於在疫情中消耗頗大，卻又沒有大型產業支撐的地區的州政府來說，算是雪中送炭了。
 

 

大部分申請人在初試491 SBO 的時候遇到的第一個問題就是要選擇一個合適的生意購買，雖說10萬澳元不算大額投資，但是對於很多申請人來說也是一筆不小的投入。特別是對於其實除了相關學習之外並沒有很多經商經驗的畢業生來說，先不說10萬的投資能否保證移民成功，要想保本不血虧本身就很難了。因此，選好一個穩健的生意是491 SBO 申請中非常關鍵的一步。

 

要選擇合適的生意，首先我們要復習一下 491 SBO 對生意的購買到底都有什麼要求。目前澳洲開放該類移民的州有Tasmania塔斯馬尼亞和Queensland昆士蘭州。兩地要求基本一樣，對 491 SBO 所購買的生意有如下規定：

 

 

  1. 總投資金額不低於10萬澳元
  2. 生意本身要在偏遠地區
  3. 被購買的生意需要至少已經經營12個月
  4. 申請人持有並經營100%的生意
  5. 不得創業，也不得是在家經營的生意
  6. 申請人需經營生意至少6個月
  7. 申請人具有成功的經商經驗：過往相關經歷，學歷背景和成功經營6個月的成果 
  8. 雇傭一個每周工作至少20小時的澳洲公民或PR

 

除此之外，塔州也專門規定連鎖店 / 加油站 / 按摩院 / 出租車相關的生意是不被接受的，但是目前昆州並沒有此限制。

 

根據上面對生意的所有要求，我們為大家總結出這樣一套生意篩選方案：

 

 

第一步：選地址

 

因為 491 SBO 要求生意和經營生意的人都住在偏遠地區，雖然並不要求人和生意在同一個偏遠城市，但是要求申請人100%持有和100%親自經營生意。那麼如果人和生意不在一起，要證明親自經營生意，除非每週千里走單騎，很難自圓其說。因此，我們在選擇生意的時候，首先要對準我們常住的，或者在實地考察之後確實適合居住的偏遠城市。如果生意在一個人跡罕至的地方，居住十分不便，那麼要堅持好幾年確實也是很大的壓力。
 

 

第二步:選價格

 

如果申請人對自己的投資金額預算比較受限的話，那麼在選好地址之後，下一個考量點就是價格。目前對於昆州的小生意來說，政府官方認可多次投資總金額。也就是說，你可以用5萬澳元買生意，之後你購買新的設備，裝修等投資共超過5萬。同時只要是在申請491之前完成的，都可以算為你投資的金額。

 

不過這裡要特別注意的是，因為申請人不得創業，因此如果後續需要裝修或者因購買設備導致生意的性質和經營模式發生根本改變的話，那麼就有可能不再滿足491的要求。因此，對於價格比較便宜的小生意來說，申請人一定要注意之後對生意的繼續投資不能改變生意本身的樣子。
 

 

第三步：選質量

 

生意質量直接決定了這個生意是不是可以保證在未來幾年裡一直有相對穩定盈利的關鍵因素之一。生意質量的衡量主要在於觀察生意經營的歷史，生意所在的行業，和當地當時的相關政策法規。對於沒有什麼經商經驗的小白來說，選擇好質量的生意比自己千萬倍的努力更有效。

 

一般來說優質生意都具有以下特徵：經營時間較長，有穩定客源，位於居民區，辦公中心或商業中心附近，屬於不受外界影響的剛需行業。舉個例子來說，一家經營了2年的咖啡店，開在KPMG樓下就屬於優質生意，因為整個辦公樓的員工都是穩定客源，咖啡也是打工人的剛需品，也就是說，不論當時政策如何，這個生意一直都會持續下去。

 

換個例子，一家經營了4年的派對公司，開在商業中心，雖然在過去的幾年經營不錯，但是因為疫情和政策，這個行業會受到很大的衝擊，在未來幾年就很難保證收入了。

 

另外，對於一些新興行業，比如網絡，技術類行業，如果本人沒有相關從業經驗和專業知識，或者沒有相關經商經驗的話，我們不建議購買。這裡總結一下優質生意的篩選口訣：剛需行業優先，穩定客源其次，經營時間夠長，地理位置方便。
 

 

 

第四步：選模式

 

經過以上篩選之後，剩下的生意應該不多了。最後一步就是選擇生意的模式了。目前常見的生意有兩種，一個是自營個體戶，一個就是連鎖店。這兩種生意模式其實沒有明顯的好壞之別，對於自營個體戶來說，生意自由度較高，自負盈虧，但是對生意的管理和大方向的管控就需要自己多費心。

 

對於連鎖店來說，有統一的管理方式和生意經營模式，那麼申請人按照總總公司給的方向走一般來說問題不大。但是連鎖店收益會收到連鎖費用的影響，同時日常經營也會收到監管，自由度稍低，但是對於小白來說是最方便的。這裡需要注意的是，連鎖店在塔州是不被認可的，但是在昆州如果是連鎖加盟接手前必須以營業12個月以上，建議最好是可以拿到是直接連鎖，而不是從別人那裡買來的連鎖執照。同時，一些在家開設的代購，網店，蛋糕店，私房菜等也是不被認可的生意哦。
 

 

以上就是愛可蒂維大家總結出來的小額生意投資指南啦～希望通過這篇文章我們能對如果選擇生意有更多的瞭解～新年剛開始，各行各業百廢待興，有興趣做 491 SBO 的捧油們也趕緊趁著假期看看有沒有合適自己的機會呀！

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